【怎樣從房產(chǎn)證看商住還是住宅】
房產(chǎn)證上有標(biāo)明的，可以在買房之前看開發(fā)商的土地證 ， 上面也有商住房，跟普通的住宅是不一樣的，商住房是屬于商品房的性質(zhì) ， 但是土地是屬于商業(yè)用地，部署于普通住宅用地，土地到期之后，根據(jù)現(xiàn)在的物權(quán)法保護，土地年限是可以續(xù)期的，跟普通住宅的主要區(qū)別就是生活費用比較高，因為是商業(yè)性質(zhì)的，所以水電物業(yè)都是非常高的 ， 最重要的就是沒有煤氣，所以如果是要自己居住的話，還是建議買普通的住宅商品房 ， 到期了直接歸房地產(chǎn)所有，房產(chǎn)證購買者通過交易獲得房屋的合法所有權(quán)，可以依法對于買到的房子進行占有，使用收益和處分的權(quán)利是房產(chǎn)證，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證 。房屋所有者憑借管理和使用自己的房屋房產(chǎn)證 ， 包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，服務(wù)意義上房產(chǎn)證是否有權(quán)證的機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證 。
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