商業(yè)公司出售需要房產(chǎn)證，根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓 。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明 ， 沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分 。沒有房產(chǎn)證就沒有法律保障 ， 如果發(fā)生糾紛，一定會(huì)吃虧的，并且沒有房產(chǎn)證也過不了戶，房子就不是購房者的，到時(shí)候不承認(rèn)也沒辦法，如果想在轉(zhuǎn)手賣掉就更麻煩，購房者沒有權(quán)利出售 。
商業(yè)公司出售沒有辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種：
1、根據(jù)政策規(guī)定無法辦理的，比如違章建筑等 。
2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無法明確產(chǎn)權(quán)人的 。
3、未到辦理時(shí)間的，如新建房未完工或未辦理土地總證的 。
【商業(yè)公司出售房產(chǎn)證嗎】4、因個(gè)人原因不去辦理的 。對(duì)于這種情況，認(rèn)為不用考慮，購買這樣的房子無法保障的權(quán)益 。
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