實用率就是指該房屋的建筑面積與實際可用面積的比例 。其數(shù)據(jù)主要是證明該房屋的實際可用空間的大小 。
其計算過程為：
套內(nèi)建筑面積-套內(nèi)的墻體面積（分隔該房屋的一半內(nèi)墻面積）=使用面積
實用率=使用面積/建筑面積*100% 。
【住宅戶型實用率怎么計算】實用率是套內(nèi)面積和建筑面積之比，大于使用率 。
實用率=（套內(nèi)面積+1/2陽臺面積）/（套內(nèi)面積+1/2陽臺面積+分?jǐn)偯娣e）這是開發(fā)商用來混淆視聽的一種說法 。而使用率是使用面積和建筑面積之比 ， 其中使用面積是墻到墻的面積，就是生活中真正用到的面積PS：建筑面積=銷售面積=公攤面積+套內(nèi)面積套內(nèi)面積=外墻面積X0.5+使用面積+柱子、分隔墻面積(全面積)使用面積=墻到墻的面積，包括0.5倍的不封閉陽臺和全部的封閉陽臺面積 。
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