公寓和寫字樓的土地性質(zhì)區(qū)別如何，說(shuō)明如下：
寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用 。合同中拿地屬性是不一樣的 。
相關(guān)說(shuō)明：
1、公寓和寫字樓使用方式不同 。公寓可以商業(yè)和住宿兩用的，如，商業(yè)公寓就可以自用，也可以方便對(duì)外租賃；寫字樓嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是不用于住人的，主要用于商業(yè)辦公使用 。
2、公寓和寫字樓配套設(shè)施不同，公寓中主要是滿足人們?nèi)粘Ｉ畹男枨?，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會(huì)有各種生活用品的售賣 。小型寫字樓由于主要用于辦公，所以一般只有水電和廁所 。
【公寓和寫字樓的土地性質(zhì)區(qū)別如何】3、公寓和寫字樓軟件服務(wù)不同，公寓屬于精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入??；配套設(shè)施完善；在管理上主要由物業(yè)管理，維護(hù)公寓水、電、衛(wèi)生和設(shè)施安全就可以了 。寫字樓的服務(wù)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上 。如，一些新型寫字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無(wú)休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫 。
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