房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權證明 。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)，此外，他也會附帶一些土地的相關信息 。是房屋的身份證 。
這是與土地證的較大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明 。
土地證 。全稱是土地使用證，改證說明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢就需要購買土地的使用權 ， 是有期限的，一般是50年或者是70年 。只有有了土地的使用權，才能對該區(qū)域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等 。
【法律依據(jù)】
【房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別】《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 ， 縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書 。
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