商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金 。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入 。
專項(xiàng)維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：高層(含帶電梯的多層)90元/?、多層(含別墅)50元/?（各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤 ， 具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入）；
房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積 。
注意事項(xiàng)：維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異 ， 建議各位購(gòu)房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行詳情查詢 。
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金 。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金 ， 用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用 。
【大修基金怎么算】專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人 。
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