一般買房子交定金，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購(gòu)房款的20%，比如 ， 購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過20萬元 。
定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十 。
定金從理論上分為以下幾種：
1、成約的定金，當(dāng)事人約定以交納定金為合同成立生效的條件 。
2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價(jià) ， 交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價(jià)解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同 。
【買房子定金交多少】3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔(dān)保，交納定金一方拒絕簽訂合同的 ， 無權(quán)要求返還定金;收取定金一方拒絕簽訂合同的;應(yīng)雙倍返還定金 。
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