【商業(yè)地產(chǎn)受房產(chǎn)稅影響嗎】商業(yè)地產(chǎn)也要交房產(chǎn)稅 。根據(jù)規(guī)定 ， 房產(chǎn)稅需要依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納 。具體減除幅度 ， 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定 。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的 ， 由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定 。房產(chǎn)出租的 ， 以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 。第四條房產(chǎn)稅的稅率 ， 依照房產(chǎn)余值計算繳納的 ， 稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的 ， 稅率為12% 。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》對此有明確規(guī)定 ， 但各個地方因時間和政策的不同對于房產(chǎn)稅的征收也會有不同的規(guī)定 。房產(chǎn)所有者 。自用房產(chǎn)按照房產(chǎn)原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%計算繳納房產(chǎn)稅；出租房產(chǎn)按照租金收入12%計算繳納房產(chǎn)稅 。（如果貴公司承包的商業(yè)房 ， 出包方收入固定費用 ， 應(yīng)該由出包方繳納房產(chǎn)稅） 。管人和實際使用人如果房產(chǎn)的權(quán)屬不清 ， 無法確定房產(chǎn)所有者 ， 那么由實際使用人或代管人為納稅義務(wù)人繳納房產(chǎn)稅 。
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