房子按揭貸款的具體條件由放貸的銀行根據(jù)內(nèi)部的操作流程予以確定，基本遵循以下原則：房屋按揭貸款的借款人具有良好穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力 ， 無不良的征信記錄 。貸款金額會(huì)根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況予以確定 。不同的銀行對(duì)于放貸的具體要求不一樣，建議當(dāng)事人在簽訂購房合同前向房貸銀行咨詢清楚已確定自身的條件是否符合放貸的條件，避免在簽訂購房合同后因?yàn)殂y行無法發(fā)放貸貸而陷入違約的局面 。
以上是我對(duì)這個(gè)問題的回答，希望對(duì)您有所幫助 ， 謝謝 。法律依據(jù)：
《中華人民共和國合同法》第九條
當(dāng)事人訂立合同 ， 應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 。
當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同 。
第十條當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式 。
法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的 ， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。當(dāng)事人約定采用書面
形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。
《中華人民共和國合同法》第十三條
【房子按揭貸款條件是什么】當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式 。
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