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什么是地役權(quán)? 什么是地役權(quán)( 二 )

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（五）費(fèi)用及其支付方式；
（六）解決爭議的方法 。
第三百七十四條地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立 。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 。
第三百七十五條供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利 。
什么是地役權(quán)地役權(quán)是什么意思地役權(quán)是指利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益 。地役權(quán)自地役合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記，未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人 。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百七十二條
地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益 。
前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地 。
第三百七十四條
地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立 。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 。
第三百七十五條
供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利 。
什么是地役權(quán)呢地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利 。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)；其二，地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的用益物權(quán)；其三，地役權(quán)是為了需役地的便利而設(shè)立的用益物權(quán) 。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第三百七十二條
地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益 。
前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地 。
第三百七十五條
供役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，允許地役權(quán)人利用其不動產(chǎn)，不得妨害地役權(quán)人行使權(quán)利 。
第三百七十六條
地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權(quán)利人物權(quán)的限制 。
地役權(quán)是什么意思? 怎么理解~ 舉個(gè)例子理解下地役權(quán)?地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營自己的土地的權(quán)利.地役權(quán)的發(fā)生須有兩個(gè)不同歸屬的土地存在,為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地,而享有地役權(quán)的土地稱為需役地.
用益物權(quán)的一種.指因通行、取水、排水等需要,通過簽訂合同,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利.如甲工廠原有東門可以出入,后想開西門,借用乙工廠的道路通行.甲工廠與乙工廠約定,甲工廠向乙工廠適當(dāng)支付使用費(fèi),乙工廠允許甲工廠的人員通行.這時(shí)甲工廠即取得了“地役權(quán)”.
物權(quán)法規(guī)定：地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)的效益.而設(shè)立地役權(quán),當(dāng)事人是應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同的.
1、地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中,因而是一種地產(chǎn)相鄰權(quán)；
2、地役權(quán)不能離開需役地而獨(dú)立存在,因而是一種從物權(quán),而不是一種獨(dú)立的物權(quán)；
3、地役權(quán)是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利,因而是一種他物權(quán)和用益物權(quán).
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