2022年，號稱全國房價調(diào)控最成功的城市，作為中國房住不炒的三好生也在不斷釋放“房票” 。在現(xiàn)在的中國城市二線市場中，長沙的房價是最低的，同時也是最具備性價比的城市 。在現(xiàn)階段公布的房價收入比中，長沙甚至比許多普通地級市還低 。
2022年之前，在長沙買房何其艱難 。如長沙市戶籍居民以家庭為單位最多可購2套住房，長沙市居民家庭買2套房必須首套房不動產(chǎn)權(quán)證滿4年或網(wǎng)簽滿6年（只有首套住房因開發(fā)商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的才可以通過網(wǎng)簽6年這一條件購買二套住房）；非長沙市戶籍居民家庭最多可購買1套住房，需提供自購房之日起前24個月個稅或社保 。注意：社保必須是連續(xù)繳納，補繳不被認可；在長沙買房，離婚兩年內(nèi)按離異前家庭總套數(shù)評估限購，父母投靠子女，落戶兩年才能按照長沙戶籍購房政策辦理 。這些買房要求在全國城市中，可謂最嚴 。
【長沙房票限購松綁解讀 2022年長沙限購被證實已取消】到了今年，情況有些轉(zhuǎn)變，政府從各個方面逐步放開房票獲取難度 。但政策不斷，官方解釋逐步，很多朋友都沒搞明白，今天小編對近期后臺詢問的房票問題及政府出臺的政策及官方解答進行一個羅列、解讀 。
1、大專及以上學(xué)歷可申報落戶，獲得房票
4月20日湖南政府發(fā)布《關(guān)于實施強省會戰(zhàn)略支持長沙市高質(zhì)量發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》） 。《意見》中稱，放寬人才落戶限制，具有大專及以上學(xué)歷在長沙就業(yè)人員可即時申報落戶，享受在長沙購房資格 。
2、二套房購買限定時間提前
5月7日，長沙市對家庭購買第二套房間隔時間進行優(yōu)化調(diào)整：即日起，長沙家庭首套房網(wǎng)簽或取證滿四年，可購買二套房 。此前，長沙市限購區(qū)域內(nèi)家庭購買第二套商品住房的限購政策為：家庭首套商品住房不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年或房屋交易合同網(wǎng)簽備案滿6年；經(jīng)過調(diào)整后，限購區(qū)域內(nèi)家庭購買第2套商品住房的間隔時間既認網(wǎng)簽備案、又認權(quán)屬登記，均按滿4年計算 。這意味著長沙家庭可能提前1到2年時間擁有二套房購房資格 。
3、離婚人員在長沙購房資格
有關(guān)離異人員在長購房資格的相關(guān)問題，本市戶籍夫妻離異不滿兩年，以單身或單親（父或母與未成年子女）家庭購房的，應(yīng)須提交離婚證和離婚協(xié)議或離婚的生效法律文書，按下列情況處理：
⑴離異前家庭住房總套數(shù)為2套及以上的，無購房資格；
⑵離異前家庭住房總套數(shù)為1套且房產(chǎn)證滿4年的，單身家庭無購房資格，單親家庭在限購區(qū)域內(nèi)可購買一套商品住房(市外遷入落戶不滿二年及市外戶籍的除外)；
⑶離異前家庭住房總套數(shù)為0的，在限購區(qū)域內(nèi)限購一套商品住房，離異時間滿一年后屬于首套剛需 。
4、一戶核減一套，可多出一張房票
5月8日，長沙出臺《關(guān)于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障存量房的試點實施方案》（以下簡稱《方案》），將存量房盤活供作租賃住房，由長沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺進行監(jiān)管，運營年限不低于10年，則該套房屋不納入家庭住房套數(shù)計算 。根據(jù)《方案》，資格審核時，以家庭為單位，盤活一套或多套住房用作租賃的，暫按“一戶核減一套”的原則核減家庭住房總套數(shù)，即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套數(shù)計算時均只核減一套 。長沙市出臺的原限購政策中其他內(nèi)容保持不變 。
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