明星經(jīng)理人“黯然退場”老板們再次走到臺前
經(jīng)過2016年前后的行業(yè)發(fā)展黃金期，房地產(chǎn)市場很快掉頭轉(zhuǎn)向下行 。
從2018年到2020年，政策面啟動“房住不炒”，行業(yè)去杠桿一時間占據(jù)輿論風(fēng)頭 。緊接著，到了2021年，行業(yè)政策收緊的信號進(jìn)一步顯現(xiàn)：“三道紅線”落地、“兩個集中”施行、“房住不炒”已成長效機(jī)制 。
在這樣的宏觀背景下，職業(yè)經(jīng)理人不再有市場紅利，不得不從管理上要利潤空間，這對職業(yè)經(jīng)理人的資源、管理能力等都是嚴(yán)酷的考驗(yàn) 。
這期間，房企資金壓力也隨之驟升 ?？硕饠?shù)據(jù)顯示，2018年-2020年房企信用債違約金額從80億元左右飆升到將近240億元 。
2021年下半年，多家房企的資金鏈?zhǔn)艿絿?yán)峻考驗(yàn)，不少看似現(xiàn)金流健康的房企突然公布債務(wù)償還逾期 。此后，資產(chǎn)處置、債務(wù)重組成為不少企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急 。
2022年1月5日，陽光城發(fā)布公告，朱榮斌因個人原因向公司董事局申請辭去公司第十屆董事局執(zhí)行董事長兼總裁職務(wù) 。同時，不再擔(dān)任董事局戰(zhàn)略委員會委員職務(wù)，辭職后不在公司擔(dān)任其他任何職務(wù) 。
“長時間的糾結(jié)、博弈及掙扎，離職確是無奈 ?！敝鞓s斌在“陽光城集團(tuán)總部群”中寫道 。
優(yōu)陶城總裁薛建雄對采訪人員說，企業(yè)暴雷后，明星經(jīng)理人拿著高薪，卻拿不出可行辦法 。因此逐步失去老板信任，才會黯然退場 。
此前不少企業(yè)一度出現(xiàn)實(shí)控人退居幕后，明星職業(yè)經(jīng)理人站在臺前作為企業(yè)話事人的局面 。薛建雄認(rèn)為，這種局面的后果多數(shù)不理想，最后老板不得不自己再走到臺前 。少數(shù)能持久的，一般都是在企業(yè)里長期做事的穩(wěn)步成長起來的職業(yè)經(jīng)理人，跟老板的特點(diǎn)有很大互補(bǔ)性，才能產(chǎn)生有效價值 。
如今，不少明星經(jīng)理人離開原來的崗位后，有的選擇自己創(chuàng)業(yè)，有的在企業(yè)謀職 ?！按溯喰星榻Y(jié)束后，我相信房地產(chǎn)行業(yè)對職業(yè)經(jīng)理人的需求還會很旺盛，因?yàn)楹笳呖梢詭椭髽I(yè)去家族化，管理上也更加規(guī)范和精細(xì)化，但這并不意味著明星經(jīng)理人的真實(shí)影響力會增加，真正起決定性作用的還是行業(yè)形勢和實(shí)控人，經(jīng)理人的作用相對還是微小的 。”一位前50強(qiáng)房企副總裁稱 。
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