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2022年物業(yè)費催費溫馨通知 物業(yè)費收費通知模板怎么發(fā)？

云知道

親愛的業(yè)戶朋友們：您們好！感謝您對物業(yè)工作的支持，回顧2022年10個多月的日日夜夜，防疫情、戰(zhàn)高溫、防汛情和其他工作，您也快享受了一年物業(yè)服務，請您及時繳納所欠物業(yè)費！如約而至冬季即將來臨，為使冬季正常供熱，未交冬季采暖業(yè)戶請于2022年10月31日前繳納 。對于不及時繳納的業(yè)戶或刻意不繳費的業(yè)戶，將會產生費用總額千分之三的滯納金 。業(yè)戶及時交納物業(yè)費既是法定
親愛的業(yè)戶朋友們：
您們好！
感謝您對物業(yè)工作的支持，回顧2022年10個多月的日日夜夜，防疫情、戰(zhàn)高溫、防汛情和其他工作，您也快享受了一年物業(yè)服務，請您及時繳納所欠物業(yè)費！
如約而至冬季即將來臨，為使冬季正常供熱，未交冬季采暖業(yè)戶請于2022年10月31日前繳納 。對于不及時繳納的業(yè)戶或刻意不繳費的業(yè)戶，將會產生費用總額千分之三的滯納金 。
業(yè)戶及時交納物業(yè)費既是法定義務，也是對物業(yè)管理的支持和配合 。不催是信任，催是責任，按時交費是誠信 。
物業(yè)費不僅是物業(yè)公司提高服務的基礎和各項服務開支的來源，更是小區(qū)秩序維護、環(huán)境綠化及清潔衛(wèi)生、房屋公共設施配套管理、公共區(qū)域維修，以及電梯、配電、公共照明等設備設施正常運轉的根本保障 。
您不能按時足額交納物業(yè)費，將會對物業(yè)管理服務工作造成嚴重的影響 。同時，也侵犯了已交費業(yè)戶的切身利益 。
為了讓您對物業(yè)費有所了解，
我們準備了一份《物業(yè)費說明書》，
送給欠費業(yè)主，
請查收！
#1
什么是物業(yè)費？
物業(yè)費又稱物業(yè)管理服務費或物業(yè)管理費，是指物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序而向業(yè)主或使用人收取的費用 。
物業(yè)費包括什么？
一般來說，物業(yè)費主要包括以下幾個部分：
1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用；
2、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護費用；
4、辦公費用；
5、物業(yè)共用設施設備、共用部位的日常運行、維護費用；
6、物業(yè)服務企業(yè)固定資產折舊；
7、物業(yè)共用設施設備、共用部位及公眾責任保險費用；
8、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用 。
出處→發(fā)改委、住建部《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條
#2
#3
物業(yè)費不包括什么？
許多業(yè)主對物業(yè)費的認知都有一個誤區(qū)，就是認為物業(yè)費里什么都包含，只要交了物業(yè)費，小區(qū)物業(yè)就該啥都管 。其實，并非如此 。小區(qū)物業(yè)提供的是公共服務，服務范圍是小區(qū)公共區(qū)域和公共設施設備，以下幾個方面就不包含在物業(yè)費里 。
1、不包括住宅內部設施設備的維修費用
也就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區(qū)物業(yè)是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使小區(qū)物業(yè)為你提供了這些維修服務，他們也是可以收費的 。
2、不包括因建筑質量導致的種種問題而產生的費用
比如滲水、漏水、裂縫等，也是不歸小區(qū)物業(yè)管的，但小區(qū)物業(yè)有義務替你向開發(fā)商反映，聯(lián)系開發(fā)商來為你維修 。這類的問題，維保期內由開發(fā)商負責，維保期外可以申請維修基金進行維修 。
3、不包括小區(qū)業(yè)主共用設施設備的大中修費用，及重大部件的更新改造費用
小區(qū)業(yè)主共用設施設備的大中修費用及重大部件的更換改造費用也不包含在物業(yè)費里，但是可以申請維修基金解決 。

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