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如今新建的商品住宅，普遍都是18層、26層、33層和34層，對于沒有購房經(jīng)驗的人，很容易在琳瑯滿目的商品中挑花眼，實際上，樓層高低影響著采光、通風以及噪音等等因素，直接決定著人們的居住舒適度和以后房子的轉手率，如果疏忽大意選錯，可能后半生都要為自己的這一次錯誤買單。因此，提醒所有購房者選樓層一定要謹慎，這4個樓層是業(yè)內(nèi)人士公認的黃金樓層，住進去之后就知道沒選
如今新建的商品住宅，普遍都是18層、26層、33層和34層，對于沒有購房經(jīng)驗的人，很容易在琳瑯滿目的商品中挑花眼，實際上，樓層高低影響著采光、通風以及噪音等等因素，直接決定著人們的居住舒適度和以后房子的轉手率，如果疏忽大意選錯，可能后半生都要為自己的這一次錯誤買單。因此，提醒所有購房者選樓層一定要謹慎，這4個樓層是業(yè)內(nèi)人士公認的黃金樓層，住進去之后就知道沒選錯：

第一，總高三分之二的樓層
售樓處樓層的定價規(guī)則是哪些樓層最不愁賣則定價最高，根據(jù)市場的銷售情況來看，總高三分之二的樓層售價最高，然后分別向上、向下遞減，通常向上遞減的速度更慢，也就是說，總高?的樓層是業(yè)內(nèi) ，也是老百姓公認的黃金樓層，這區(qū)間的樓層是采光不受遮擋的最低層，兼顧了采光、通風和出行的便利性，如果能接受這一樓層的價位，那么就可以作為買房的首選。

第二，總高÷2＋1的樓層
中間樓層的性價比較高，雖然采光會被零星遮擋，但就以常見的建筑高度來看，中間層都處在消防云梯可能到達的高度范圍之內(nèi) ，萬一發(fā)生火災等等意外可以得到及時的救援；不少小區(qū)也會將閑置的電梯停靠在一層和中間層，為中間層住戶出行提供了極大的便利；中間層的價格也屬于中等偏上的水平，總的來說性價比很高，將來也容易脫手，非常適合剛需和短期過渡的家庭購買。

第三，揚灰層
網(wǎng)上有謠言說9-11層是揚灰層，空氣中的顆粒和灰塵會集中在這些樓層，這一觀點最早出現(xiàn)在售樓小姐發(fā)布的一篇文章里，本身就有惡意炒作之嫌，因為這樣一來，可以減少購房者的選擇空間，盡快促成成交。
后期物理學家和官方媒體多次辟謠了揚灰層的說法，揚灰層的說法并不符合大氣物理常識，所以，購房者不要因為揚灰層的謠言而錯過好樓層，這區(qū)間的樓層對電梯的依賴性小，價格適中，逃生和施救容易，經(jīng)常會被售樓處的工作人員內(nèi)部消化。

第四，次頂層
次頂層也被稱之為鳳凰層，鳳凰又是高貴的代名詞，可見鳳凰層在市場上的受歡迎程度有多高，次頂層采光好，視野好，沒蚊蟲，私密性好，噪音少，如果是18層及以下的小高層建筑，次頂層的價格最高；如果是高層建筑，次頂層的價格比中間層還低，非常適合以年輕人為主的剛需家庭購買，不過由于超過了消防云梯可以到達的高度范圍，日常最好家里常備一些防火用具，以備不時之需。