日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 云知道 > >

律師通知函的模板 律師函范本怎么寫

云知道

律 師 函
（2021）益清律函字126號(hào)
自：天津益清（北京）律師事務(wù)所
致：a某某
題：租房期間你未按照合同約定及時(shí)維修房屋與設(shè)施，給b某某造成損失，以及合同到期后你違反合同約定拒絕向b某某退還押金相關(guān)事宜 。
a某某：
【律師通知函的模板 律師函范本怎么寫】天津益清（北京）律師事務(wù)所接受b某某委托，就題述相關(guān)事宜，致函你方如下：
基本事實(shí)：
你與b某某于2020年10月18日簽訂《房屋租賃合同》，由b某某從你方處承租位于xxxxxxxx房屋，租金每月7500元，押一付三，租期為2020年10月20日至2021年10月19日 。
承租期間你未按照合同約定及時(shí)維修房屋與設(shè)施，具體情況如下包括但不限于廁所、廚房、水管、淋浴房、電閘等房屋與設(shè)備設(shè)施的維修 。其中，更是由于你怠于維修淋浴房導(dǎo)致b某某受傷 。你方怠于履行上述義務(wù)的行為b某某保留了全部的證據(jù)資料 。
另外，房屋到期后，你方以無(wú)法證明是b某某人為導(dǎo)致的一些瑕疵為由，讓b某某進(jìn)行賠償 。后經(jīng)雙方協(xié)商，你方已經(jīng)同意接收現(xiàn)金補(bǔ)償，以彌補(bǔ)上述損失，且b某某已經(jīng)按照你同意的數(shù)額將現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬給你 。但是你卻又違反雙方約定拒絕接受上述補(bǔ)償，以各種手段想扣留相關(guān)押金，拒絕向b某某返還 。
現(xiàn)b某某已經(jīng)于租期到期前將房屋交還給你，你方有義務(wù)向b某某退還全部押金 。
律師認(rèn)為：
首先，承租期間你未按照合同約定及時(shí)維修房屋與設(shè)施的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，按照合同第六條第1款之約定“非乙方的責(zé)任，發(fā)生本房屋各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十五日內(nèi)進(jìn)行維修，超出上述時(shí)間未修復(fù)的，則本合同租賃期限自動(dòng)順延相應(yīng)時(shí)間” 。
期間，你方多次出現(xiàn)未能及時(shí)維修相關(guān)房屋設(shè)備設(shè)施的情況，按照合同約定b某某有權(quán)要求租期順延或要求你賠償損失 。此外，b某某還由于你未及時(shí)維修淋浴房導(dǎo)致b某某受傷出血，b某某有權(quán)因此要求你賠償其全部損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)，誤工費(fèi)，精神損失等 。
其次，租期到期后，b某某已經(jīng)將房屋交還給你，按照合同約定你有義務(wù)退還b某某全部押金 。
綜上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及雙方約定，本律師希望你公司在收到本律師函3日內(nèi)，履行如下義務(wù)：立即向b某某退還全部押金7500元；
否則，b某某將保留運(yùn)用法律手段維護(hù)自身權(quán)利 。屆時(shí)，你方除了要向b某某退還全部押金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期退還押金的利息損失 。b某某依法維權(quán)產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等各項(xiàng)損失 。同時(shí)，b某某還將繼續(xù)主張你方在租賃期間的全部違約責(zé)任 。
特此函告
天津益清（北京）律師事務(wù)所
2021年11月11日

    推薦閱讀