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國有劃撥土地使用權的種類
劃撥土地使用權的補償

取得國有土地使用權的方式包括兩種，一種為國有出讓土地、一種為國有劃撥土地。通過出讓方式取得國有土地使用權的，應當繳納土地出讓金，而劃撥方式一般是無償取得土地使用權。
遇到征收，出讓土地是對土地有一定的補償?shù)?，那征收劃撥土地呢？是否有相應的補償？
什么樣的土地可以被劃撥取得？建設單位使用國有土地一般是以出讓等有償使用方式取得，也即繳納土地出讓金后使用，但是在《土地管理法》第四十五條中也有關于劃撥取得土地的規(guī)定：

下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

國有劃撥土地使用權的種類國有劃撥土地使用權包括兩種：第一種為縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該土地交付其使用；第二種為將土地使用權無償交付給土地使用者使用。
當劃撥土地使用權轉讓、抵押、出租于第三人時，第三人需繳納土地使用權出讓金。
但市縣人民政府根據城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回劃撥土地使用權，但對于其地上建筑物、其他附著物，市縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。
同樣的道理，應用在因享受國家福利的宅基地和公租房上，當面對收回農民集體所有的土地時，對土地使用權人應給予適當補償；當公租房遇到征收時，也享有相應的補償。
因此，在國有劃撥土地中，當劃撥土地轉為有償使用土地的，應按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格的差額部分核算出讓金。即為：劃撥土地使用權價格=劃撥土地的平均取得+開發(fā)成本。劃撥土地的平均取得包括土地補償費、安置補助費等。而出讓土地使用權價格=劃撥土地使用權價格+核算出讓金。

劃撥土地使用權的補償出讓土地使用權和劃撥土地使用權都屬于財產權，是屬于用益物權的一種。
二者的區(qū)別就在于劃撥土地使用權取得時沒有向政府繳納土地使用權出讓金，即：出讓土地價格-出讓金=劃撥土地價格。

土地出讓金的扣減比例，目前還沒有統(tǒng)一的法律法規(guī)規(guī)定，實踐中多數(shù)還沿用失效的《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二十六條的標定地價的40%的比例，新疆的出讓金的比例為不低于20% 。
因此，無論是出讓還是劃撥方式取得的國有土地使用權，征收時都應當依法予以補償。
【土地出讓金計算公式土地出讓金怎么計算】被征收人在遇到劃撥土地被征收時，也是有一定的補償?shù)?，大家遇到類似的問題時候，一定要及時咨詢專業(yè)征地拆遷律師，通過法律程序拿到相應的補償。