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買房交付定金應(yīng)注意什么

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【買房交付定金應(yīng)注意什么】(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性 ， 它僅是指導(dǎo)性的 ， 消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百一十五條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保 。債務(wù)人履行債務(wù)后 ， 定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回 。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。（《合同法》將于2020年12月31號失效）
《民法典》第五百八十七條　債務(wù)人履行債務(wù)的 ， 定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回 。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定 ， 致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

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