【柯橋買(mǎi)房第三套可以按揭嗎】以現(xiàn)策來(lái)看 ， “只認(rèn)貸，不認(rèn)房”，已結(jié)清的貸款，不作為現(xiàn)在申請(qǐng)商貸的考察條件 。1、如果前面兩套房目前都在還款中，那么第三套購(gòu)買(mǎi)是無(wú)法辦理貸款的；2、除此的情況按2015年3月30日新政執(zhí)行：2015年3月30日 ， 人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，首付款比例調(diào)整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定 。公積金房貸的門(mén)檻也進(jìn)一步調(diào)低 。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭 ， 為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房 ， 首付款比例為30% 。
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