在租房子時候交的租房定金，是指租賃雙方為擔(dān)保租房交易的履行 ， 由租客交付給出房東的擔(dān)保資金 ， 并在實際交付時發(fā)生法律效力 。如果定金交付后，租客發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還 。而如果房東發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則 。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行 。
如果沒有簽訂書面協(xié)議，但實際交付了定金的 ， 所出具的定金收據(jù)是有法律效力，定金擔(dān)保有效 。所以是否能退訂定金，要看退房的具體原因 。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保 。定金合同自實際交付定金時成立 。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十 ， 超過部分不產(chǎn)生定金的效力 。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額 。
【租房定金交了沒簽合同能退定金嗎】（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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