【期房備案怎么查詢】對期房備案進(jìn)行查詢就是要查看開發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證》，該證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件 。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利 。一方面，可以到在售樓場所實(shí)地查看，另一方面，在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢 。具體在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意：
1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上能夠了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期；
2、副本具體描述了各個樓號的建筑名稱、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì) 。另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號；
3、土地和在建工程的抵押情況；
4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容 。
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