從法律的角度講 ， 退房的問題屬于合同解除行為 。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件 ， 可以解除合同 。如果合同沒有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形 ， 雙方協(xié)商一致 ， 才可以解除合同 ， 否則無法解除合同 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第九十三條 ， 當事人協(xié)商一致 ， 可以解除合同 。當事人可以約定一方解除合同的條件 。解除合同的條件成就時 ， 解除權(quán)人可以解除合同 。
《合同法》第九十四條規(guī)定 ， 有下列情形之一的 ， 當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前 ， 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù) ， 經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
【開發(fā)商不讓退房要如何處理】(五)法律規(guī)定的其他情形 。
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