【重慶房子首付一般多少】房貸首套房首付比例為百分之二十到百分之三十，二套房首付比例為百分之五十到百分之七十，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1點(diǎn)1倍 。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別 。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn)，一般情況下首套房貸，普通住房首付不低于百分之三十，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸首付均不低于百分之六十，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮百分之十，三套房不準(zhǔn)入 。目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別 。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例 。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)二手房評(píng)估價(jià)作為參考 。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的 。
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