舉個例子說吧 。假設房子110平單價4000，房子總價是44萬，算首付，得先算出貸款額 ， 首付30%，貸款70% 。
【首付怎么算】貸款額是根據(jù)地區(qū)指導價來算（建委規(guī)定的最低過戶價），地區(qū)指導價一般比成交價低10% 。
4000-（4000X10%）=3600（地區(qū)指導價） 。
3600X110平方米=396000元 。
396000X70%=27720元（這個就是你的貸款額度） 。
44萬（成交價）-27.72萬（可貸款額度）=162800元 。
你的首付款是16萬，月供是這么算的 ， 貸款額X貸款年限X利率=月供，277200X20X7.05=39085200，月供也就是400塊錢那樣 。
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