商業(yè)房貸不一定需要房產(chǎn)證 。商業(yè)貸款買(mǎi)房，不是需要房產(chǎn)證才可以貸款，簽訂的購(gòu)房合同也是可以作為貸款依據(jù)的 。
【商業(yè)房貸需要房產(chǎn)證嗎】根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條 借款人應(yīng)向貸款人提供相關(guān)資料，包括身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料 。
《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條，貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人 。第五條，借款人須同時(shí)具備相關(guān)條件方可申請(qǐng)貸款 。
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