商業(yè)用房需要繳納房產(chǎn)稅，即房產(chǎn)稅涉及商業(yè)用房 。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅 。
如果是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）；如果是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%） 。
房產(chǎn)稅征稅方式主要有兩種，具體如下：
1、第一種是從價(jià)計(jì)征，房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù) 。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅 。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2% 。從租計(jì)征房產(chǎn)稅 。
【房產(chǎn)稅涉及商業(yè)用房嗎】2、第二種是從租計(jì)征，房產(chǎn)稅是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù) 。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12% 。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅 。
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