【交了首付房貸批不下來怎么辦】房屋買賣過程中 ， 一般是先支付定金，簽訂房屋買賣合同之后，開始支付首付款，并準備銀行貸款的相關(guān)手續(xù)，但是 ， 現(xiàn)在房貸能不能申請下來誰都不敢保證，畢竟決定權(quán)是在銀行手上，那么，如果貸款沒有批下來 ， 怎么辦呢
首先還是要看是因為什么原因?qū)е挛茨苜J款成功如果是因為買房人個人收入或征信等個人原因，則屬于買房人違約，需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任 。如果是在簽訂房屋買賣合同之后，因銀行貸款政策變化導(dǎo)致的 ， 則并不是買賣雙方的原因，可互不承擔(dān)責(zé)任，賣房人返還買房人已支付的款項 。
我國《民法通則》規(guī)定當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任 ， 應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失 。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法 。
法律依據(jù)：
《民法通則》一百一十二條
當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失 。當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時，向另一方支付一定數(shù)額的違約金;也可以在合同中約定對于違反合同而產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法 。
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