沒有預(yù)售許可證的期房不能購買 。未取得《商品房預(yù)售許可證》的期房不符合商品房預(yù)售條件，不能進行商品房銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在無預(yù)售許可證的情形下的預(yù)售行為是無效的民事行為，購買者購買無預(yù)售許可證的期房后，支付了房款，預(yù)售合同出現(xiàn)變更后，購買者的購房利益得不到保證 。并且購買者購買無預(yù)售許可證的期房的行為，在司法實踐中不能得到法律的充分保護，若因此發(fā)生糾紛，購房者只能主張返還預(yù)付款并要求賠償損失，當(dāng)房地產(chǎn)企業(yè)無可供執(zhí)行的財產(chǎn)時，購房者的權(quán)益就得不到實現(xiàn) 。購買沒有預(yù)售許可證的期房可能出現(xiàn)的后果：取得產(chǎn)權(quán)證的時間沒有保證；為取得產(chǎn)權(quán)證還需要交納其他額外的費用；房屋可能無法取得產(chǎn)權(quán)證 。
法律依據(jù)：
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條
商品房預(yù)售實行許可制度 。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》 。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售 。
【沒有預(yù)售許可證的期房能買嗎】第十三條開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十九條的規(guī)定處罰 。
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