只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的 。這是因?yàn)?，用于抵押貸款的房產(chǎn)，基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋權(quán)證》 。只有購(gòu)房合同是不能用房子做抵押辦貸款的，不過(guò)經(jīng)過(guò)另外的方法還是可以辦到貸款的 。
【有購(gòu)房合同可以貸款嗎】首先就是信用貸款 。只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請(qǐng)信用貸款 。信用貸款的貸款利率通常是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上做一定浮動(dòng)執(zhí)行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定 。
其次，是擔(dān)保貸款 。若有有擔(dān)保資格的擔(dān)保人做擔(dān)保的話，也可申請(qǐng)擔(dān)保貸款 。擔(dān)保貸款額度由借款人和擔(dān)保人兩個(gè)人的還款能力共同決定 。擔(dān)保貸款若是還不上款的話，擔(dān)保人在承擔(dān)賠償?shù)耐瑫r(shí)的信用也是會(huì)受到影響的 。
然后，若個(gè)人名下有汽車(chē)的話，也可以用汽車(chē)做抵押辦汽車(chē)抵押貸款 。汽車(chē)抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車(chē)抵押貸款的貸款額度也會(huì)稍高一些，同時(shí)借款人可以選擇辦理押車(chē)和不押車(chē)兩種方式 。
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