公積金其實(shí)不僅僅限于買一套住房，購買二套房也是可以使用公積金貸款的，那么什么是二套房？大家在申請二套房公積金貸款時應(yīng)該注意些什么呢？首先當(dāng)然是首付，二套房的首付比例是與首套房不一樣的 。那么二套房公積金貸款首付比例是多少？下面將為大家介紹一下 。
【二套房如何定義？二套房定義是什么？】
二套房的含義以及它的公積金貸款首付比例：
1、什么是二套房:
借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù) 。
2、二套房公積金貸款首付比例：
對擁有一套住房并且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的家庭購買二套房,購買二套房時低首付比例調(diào)整為不低于40% 。同時繳納住房公積金的職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,購買二套房時低首付比例下調(diào)為20% 。擁有一套住房并且已經(jīng)結(jié)清貸款的家庭再次申請住房公積金購房,購買二套房時低首付比例為30% 。
簡單來說，家中已有一套住房登記在冊，再買一套就屬于二套房，它的公積金貸款首付比例與首套房有著很大區(qū)別，而且它也分為兩種情況，首套房結(jié)沒結(jié)清貸款的首付比例差別還是很大的，所以大家在進(jìn)行貸款時一定要做具體的考察，看自己屬于哪種情況，這樣會省去很多麻煩 。
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