2.政府正確調控及把握方向 。政府的政策方向決定城市經營和房地產開發(fā)的方向 。政府可以利用行政壟斷權的優(yōu)勢，通過城市規(guī)劃對城市功能進行空間調整和遷移，使老市區(qū)和新開發(fā)區(qū)通過地價差，都獲得更新與發(fā)展的資金保障 。政府也可在開發(fā)商的開發(fā)中進行指令性的規(guī)定，如：在全部規(guī)劃中規(guī)定10%-20%的規(guī)劃比例是屬于普通收入階層能夠消費得起的住宅，其他的方面由開發(fā)商自己掌控 。這樣，開發(fā)商既能放手嘗試新的觀念或形式，底層市民的利益也有了一定的保障 。
3.房地產商的先進開發(fā)理念 。房產商應有一種前瞻性的眼光，房地產業(yè)應該重新洗牌，因為產品品質將代表一切 。例如，阿爾卡迪亞地產倡導一種生態(tài)、文化、現代、健康的生活方式，這種生活方式的構成不僅僅是優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境、舒適合理的居住空間、完美的生活配套和先進的現代化設施，更重要的是阿爾卡迪亞式的自然健康生活理念和溫馨文明的社區(qū)文化交融，這一切旨在為業(yè)主構筑融自然的環(huán)境、自然的文化、自然的生活觀念、健康的身心、健康的家庭、健康的人際關系、健康的成長為一體的和諧社區(qū)生活，讓“自然的園、健康的家”成為主流和經典 。
4.策劃人的責任感 。作為一個策劃人的意義，需要每一個策劃人不斷地思考 。思考的過程也是實踐的過程，雖然存在著不小的阻力，但要戰(zhàn)勝它并且堅持下去 。政府導向不一定支持，房地產開發(fā)商不一定理解，公眾的眼睛在廣告輿論的狂轟濫炸下不一定明亮，但我們的腦子應該清醒，這是一份重要的工作 。經驗、技巧、手段、關系統統都不重要，重要的是責任感 。有責任感就有思考，有思考就有希望 。
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