一、經(jīng)適房未滿5年 產(chǎn)權(quán)不明
為什么要說(shuō)經(jīng)適房不滿5年就不能申請(qǐng)貸款你，主要是還是在于應(yīng)對(duì)與房產(chǎn)抵押貸款的這一個(gè)要求，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)必須明晰，且屬于借款人 。而經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題就比較復(fù)雜了，在經(jīng)適房沒(méi)有滿5年之前，它是不能去辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，也就不屬于借款人，當(dāng)然也不能作為被抵押物去獲得銀行貸款了 。
二、經(jīng)適房如何申請(qǐng)抵押貸款經(jīng)適房只有在滿5年后才可以申請(qǐng)貸款 。貸款之前，首先要做的是明確房屋產(chǎn)權(quán)，所以需要借款人先去房管局辦理一個(gè)經(jīng)適房土地收益溢繳款的繳納，然后帶上證明去房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù) 。這些手續(xù)走完就能按照一般流程去申請(qǐng)抵押貸款了 。
三、怎樣的經(jīng)適房算滿5年小王的房子是三年前買的，自然是沒(méi)有達(dá)到5年的標(biāo)準(zhǔn)的 。經(jīng)適房的房齡是根據(jù)房產(chǎn)證的登記日期來(lái)算的 。因?yàn)?，可能在有些時(shí)候，購(gòu)房發(fā)票上的日期會(huì)跟房產(chǎn)證登記證上的日期有一些出入，在這樣的情況下，我們都是以房產(chǎn)證為主的 。手里有經(jīng)適房，也正想用經(jīng)適房去貸款的朋友一定要注意了，經(jīng)適房的房齡認(rèn)定是非常重要的，因?yàn)樗褪怯绊懙盅嘿J款的第一要素 。
【為什么經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有滿5年不能申請(qǐng)銀行抵押貸款？經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有滿5年不能申請(qǐng)銀行抵押貸款的原因是？】
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