公攤面積指的是 ， 將整棟樓的公共建筑面積平均分攤到每套商品房 ， 包括樓內(nèi)的電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、地下室、公共走廊、過道以及公共門廳等 。無論是高層還是低層 ， 只要是商品房都會有公攤面積 ， 公攤面積其實是為了保障住戶能夠享有比較舒適的公共環(huán)境 。
現(xiàn)在很多人在買房時 ， 都會先選擇房子的面積 ， 其實房子的總面積里還包含了公攤面積 。想要計算公攤面積要先計算整個樓層的分攤系數(shù) ， 分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和 。
【公攤面積是什么 公攤面積是什么呢】
具體各套房屋的分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積 。每個房主都有權(quán)力知道自己的公攤面積 ， 可以直接向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù) 。公攤面積不是越小越好 ， 公攤面積大一些舒適感也會強一些 。
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