住房公積金是單位為職工繳納的保障性住房儲(chǔ)金，職工購房的時(shí)候就可以選擇辦理比商貸利率低的多的公積金貸款了，很多朋友沒有辦理過住房公積金貸款，可能對(duì)于用公積金怎么貸款，辦理公積金貸款要注意什么心存疑慮，接下來，小編就來為大家介紹一下辦理公積金貸款需滿足的條件，以及辦理流程，希望小編整理的內(nèi)容能幫助到有需要的朋友 。
一、用公積金怎么貸款？
辦理公積金貸款需滿足的條件有：
1、辦理公積金貸款時(shí)，貸款人的公積金賬戶需正常連續(xù)足額繳存12個(gè)月以上，且賬戶資金充足；
2、貸款人的年齡 貸款年限小于70,借款人有穩(wěn)定的收入，征信狀況良好；
3、貸款人已支付首付款，一般需支付購房款項(xiàng)的30%;
4、符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心和公積金貸款委托辦理銀行的其他要求 。
辦理公積金貸款需提交的材料有：
1、貸款人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
2、貸款人與開發(fā)商簽署的《商品房房買賣合同》，首付款繳費(fèi)證明等 。
辦理公積金貸款的流程為：
第一步：向所在市的住房公積金管理中心提交申請(qǐng)，填寫公積金貸款申請(qǐng)單，提交相關(guān)申請(qǐng)資料；
第二步：市住房公積金管理中心對(duì)貸款人資質(zhì)、擔(dān)保人資質(zhì)等做詳細(xì)的審查，確定貸款額度和貸款期限；
第三步：公積金管理中心委托銀行與貸款人、擔(dān)保人簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，所有手續(xù)齊全之后，市住房公積金管理中心會(huì)給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行見證劃款，公積金管理中心收押借款人提交的資料 。
二、辦理公積金貸款要注意什么？
辦理公積金貸款時(shí)，注意一定的細(xì)節(jié)能讓貸款辦理的更流暢，甚至額度更高，辦理公積金貸款時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：
1、足額使用公積金貸款額度和期限
公積金貸款利率比商貸要高得多，大家如果有公積金貸款購房想法的話，平常就不要?jiǎng)幼约旱墓e金賬戶，另外夫妻雙方都有公積金的時(shí)候，誰的可貸時(shí)間長就用誰做貸款人，這都能節(jié)省購房總體費(fèi)用 。
2、申請(qǐng)時(shí)注意備好資料
辦理公積金貸款流程是比較復(fù)雜的，貸款人在申請(qǐng)的時(shí)候一定要提前備好所有的資料，并且保證真實(shí)性，這樣辦理的時(shí)候才能節(jié)省時(shí)間 。
3、確定好購房貸款順序
很多人使用公積金貸款購房時(shí)，公積金貸款不足以支付整個(gè)購房款項(xiàng)，這個(gè)時(shí)候就要采取公積金貸款 商業(yè)貸款的組合模式了，辦理組合貸款的時(shí)候要注意優(yōu)先使用公積金 。
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