【辦理房屋貸款需要注意什么】
1、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金 。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款 。在借款最初一年內(nèi)不要提前還款 。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額 。
2、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行 。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐 。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請 。貸款后出租住房不要忘告知義務(wù) 。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人 。
3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押 。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押 。不要遺失借款合同和借據(jù) 。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件 。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù) 。
4、在實(shí)踐中，有很多人選擇按揭貸款的方式購房，也有人選擇用住房公積金貸款的方式購房，需要提醒您注意的是，不要看多數(shù)人選擇什么你就選擇什么，要根據(jù)自己的情況選擇最適合的方式，要在辦理貸款買房之前對按揭貸款有個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，這樣才可以盡量避免在貸款買房的時(shí)候吃虧 。
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