1、開發(fā)商已經破產或被取消資質 ， 無法繼續(xù)辦理樓盤初始確權登記 ， 領取《房地產權屬證明書》 ， 也就是常說的樓盤大確權或叫辦大證 。
2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金 。
3、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行 ， 或者建筑施工企業(yè)等 ， 債務尚未清償完畢 。
4、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施 ， 或者未移交小區(qū)配套用房 ， 無法通過綜合驗收 。
【無法辦理房產證的情況有哪些】5、商品房出現面積誤差 ， 在一定范圍內的超面積需按規(guī)定補繳 ， 或者退回購房差額 ， 在面積誤差未解決的情況下 ， 也會導致無法辦理產權登記 。
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