1、首套房商業(yè)貸款額度不高于實(shí)際購房總費(fèi)用或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值的80%；二套房商業(yè)貸款額度則不高于實(shí)際購房總費(fèi)用或評(píng)估價(jià)值的70% 。不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn) 。
2、商業(yè)貸款額度不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例 。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定 。
【首套房商業(yè)貸款額度是多少】3、商業(yè)貸款額度最高不能超過房屋總價(jià)減去首付款之差 ?？少J額度=家庭月收入-生活費(fèi)用等開支后的還款能力/相應(yīng)貸款年限的每萬元月還款額 。即可貸額度=房屋總價(jià)-房屋總價(jià)*首付比例 。銀行會(huì)根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測(cè)算確定最高貸款額度 。
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