1、找開發(fā)商協(xié)商 。如果是購買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負責辦理的，購房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發(fā)商協(xié)商處理 。一般購房合同中都是有約定房產(chǎn)證辦理時間的，房產(chǎn)證辦理不下來肯定是有原因的，如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，購房者可以選擇跟開發(fā)商協(xié)商繼續(xù)等待，或者是選擇退房，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任 。
【房產(chǎn)證辦不下來怎么辦】2、發(fā)律師函 。因為開發(fā)商的問題導致房產(chǎn)證一直辦不下來，購房者和開發(fā)商協(xié)商達不成一致意見的話，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函 。律師函主要是起到一個催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比走司法途徑要方便一些，但是律師函是沒有強制性的，如果開發(fā)商一直拒不賠償或積極處理問題的話，還是要提起訴訟的 。
3、訴訟 。一般我們國家的糾紛處理問題都是會采取由輕到重的方式，如果購房者和開發(fā)商協(xié)商后完全不能解決問題的話，那么購房者是可以到法院提起訴訟的，但是提起訴訟的前提是要先進行仲裁，仲裁時可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者終止合同，同時開發(fā)商要承擔違約責任，賠償相應的違約金 。
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