許多人在買房時，會聽到宅基證，有些朋友對于宅基證和房產證混淆不清 。那么宅基證和房產證一樣嗎？房產證辦理要注意什么？一起來看看吧！
宅基證和房產證一樣嗎：
不一樣 。1、權限不同 。宅基證是農村建筑物的使用權證，而房產證是在市區(qū)樓房的產權證 。2、宅基地是集體土地，不可私自轉讓出售過戶 。而商品房有繳費相應的土地費用，可正常上市交易 。3、宅基地證可辦理房產證，但是無法分割，是屬于集體的 。而房產證無實際用途，可以用來抵押 。
不管是宅基證，還是房產證，都是房屋重要的憑證 。有了房產證，房子才能出售、抵押，否則是不能進行買賣交易的 。就算簽了合同也會視為無效，不受法律保護 。
【宅基證和房產證一樣嗎】房產證辦理要注意什么：
1、首先在辦理房產證時，要看購房合同，通常上面都會有辦理時限，即雙方約定的辦理條款 。
2、其次辦理房產證時，要在開發(fā)商完成登記的情況下，要求業(yè)主提供相關資料，開發(fā)商才能代辦的，因此業(yè)主要及時將報備合同、完款證明、發(fā)票及身份證等交予開發(fā)商 。開發(fā)商這邊也要準備好相應的土地款、稅費、房屋驗收及交付證明才能到房管局辦理 。
3、辦理房產證時，產權人要帶上身份證等到現(xiàn)場，簽字并繳費契稅、印花稅等 。如果購房是貸款的，那么房產證是無法領回的，需要放到銀行抵押登記的 。
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