頂樓非常容易出現(xiàn)漏水問題 ， 所以買房時(shí)要特別注意這點(diǎn) ， 那么 ， 頂樓驗(yàn)房怎么判斷是否漏水？一起來看看 。
頂樓驗(yàn)房怎么判斷是否漏水
【頂樓驗(yàn)房怎么判斷是否漏水】1、可以看室內(nèi)是否有漏水情況 ， 如果墻面頂部有漏水和發(fā)黃等情況 ， 那么說明頂樓會(huì)漏水 。2、還可以挑一個(gè)下雨的天氣 ， 仔細(xì)去觀察墻面是否漏水 ， 如果墻面有出現(xiàn)潮濕的情況 ， 說明頂樓有漏水情況 。3、或者做閉水試驗(yàn) ， 先把排水部位封閉 ， 再向屋面上灌水 ， 然后觀察頂板和墻面是否有漏水痕跡 。
頂樓漏水怎么辦
1、質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商維修
如果房屋還在保修期內(nèi) ， 那么出現(xiàn)頂樓漏水情況 ， 可以找開發(fā)商免費(fèi)維修 。通常房屋的保修時(shí)間是5年 ， 如果房子還在保修期內(nèi) ， 就可以找開發(fā)商幫忙處理 。所以出現(xiàn)這種情況 ， 要先看下房屋是否超過保修期 ， 一定要盡量找開發(fā)商處理 ， 否則就要自己承擔(dān)維修費(fèi)用 。
2、檢查漏水面積
如果房子超過保修期 ， 那么就要自己處理漏水原因 ?？梢韵日业铰┧恢?nbsp;， 看漏水地方的面積大小 ， 如果是一條小縫隙 ， 可以直接用水泥把它封住 ， 然后再表面刷一層水泥灰就可以 。如果漏水面積比較大 ， 需要用專業(yè)的防水修補(bǔ)材料 。
3、瀝青處理
如果漏水不會(huì)很嚴(yán)重的話 ， 除了用水泥處理之外 ， 還可以用瀝青處理 。在操作時(shí) ， 要把漏水位置剔開3厘米 ， 并且清理干凈 ， 再用瀝青封堵 。這個(gè)方法施比較簡(jiǎn)單 ， 價(jià)格也不貴 ， 但是只適合小面積的漏水 。
4、重新做防水層
如果樓頂漏水很嚴(yán)重的話 ， 說明房屋的防水層已經(jīng)破壞 ， 那就要重新做防水層了 ， 這樣才能處理漏水問題 。如果屋頂?shù)姆浪畬右呀?jīng)破裂 ， 說明防水層無法修復(fù) ， 只能重新更換其它防水材料 。
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