在日常生活中，電梯隨處可見 。那么問題來了，你知道電梯更換費(fèi)用誰出嗎？居民電梯多少年更換一次呢？下面就隨我一起來了解下 。
電梯更換費(fèi)用誰出
全部業(yè)主出 。
根據(jù)物權(quán)法第79條規(guī)定：建設(shè)物及其附屬設(shè)備的維修資金，歸業(yè)主共有 。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用在電梯、水箱等共有部分的維修 。并且維修資金的籌集以及利用情況必須公布 。
居民電梯多少年更換一次
通常電梯的利用時(shí)間在15年之間，若是電梯維護(hù)得好的話能夠利用20年，那么這也就說明70年的產(chǎn)權(quán)房，至少應(yīng)更換3次電梯 。1部電梯在50萬元之間，高端點(diǎn)的電梯要80萬元，甚至上百萬元，就算每次只替換轎廂的話，至少也要20萬元 。就以1棟12層的小高層為例：按2戶1梯計(jì)算算，維修金總共20萬元左右，時(shí)間早點(diǎn)的維修費(fèi)用更少，也不過10多萬元，往往不夠替換電梯，若是其它地區(qū)地方也利用了維修金，剩余的便會(huì)更少 。
更換電梯維修資金不夠怎么辦，
那就只可以讓業(yè)主分?jǐn)偭?。在70年產(chǎn)權(quán)中，維修費(fèi)用是一定不夠利用的，在此種情況下，業(yè)主就要續(xù)繳電梯維修費(fèi)用了 。
維修資金如何申請(qǐng)支取
【電梯更換費(fèi)用誰出】維修費(fèi)用的支取分3種情況，小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，就讓業(yè)主委員會(huì)代表住戶提出，未成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，可讓前物管公司受住戶委托提出，還有一種狀況是本地街道、鎮(zhèn)政府代表提出 。
不過維修費(fèi)用的支取還有1個(gè)條件，就是一定要征得小區(qū)2/3的業(yè)主同意 。有大業(yè)主的話，比如：商住樓樓下有商場(chǎng)，此種狀況下，面積要滿足2/3 。
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