我們?cè)谵k理房屋交付手續(xù)時(shí)，通常還要交一筆維修基金，很多人對(duì)這項(xiàng)費(fèi)用不是了解，不知道為什么要交這筆錢，它是用來做什么的，還有維修基金每年都要交嗎?要是晚交了會(huì)有什么后果呢?下面就和編輯一起去了解一下吧 。
一、維修基金每年都要交嗎
不是的，而是一次性收取的，并且隨著產(chǎn)權(quán)的變更而易主，隨著房子的存滅而存滅 。其所有權(quán)人是所有業(yè)主，個(gè)人是不能動(dòng)用的，通常是在房屋交付時(shí)由開發(fā)商代為收取而后存入專戶中去，在二手市場(chǎng)是不存在維修基金的 。
【維修基金每年都要交嗎】二、維修基金晚交有什么后果
在拿到房子鑰匙的90日內(nèi)就需要把維修基金給繳清，因?yàn)閭€(gè)人原因而晚交的話，則要按規(guī)定交一些滯納金，具體的金額不是統(tǒng)一的，要看當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 。
三、維修基金的使用條件
1、超出保修期后的房子，其主體或是公有部分以及公共設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行中大修或者要改造更新的 。
2、需要使用了該建筑總面積接近百分之七十的業(yè)主，并且人數(shù)上也要是總?cè)藬?shù)的百分之七十左右的業(yè)主同意，以及獲得相關(guān)管理部門的備案和審批之后才能用 。
3、整個(gè)辦事過程還需要房管部門、鑒定部門以及審計(jì)局還有銀行等來鑒定并做預(yù)算和決算審計(jì)，以及聘請(qǐng)施工團(tuán)隊(duì)和申請(qǐng)銀行撥款等工作 。
四、維修基金用完之后要補(bǔ)繳嗎
依據(jù)相關(guān)規(guī)定，要是維修基金的資金不到原來的三成之后，就要進(jìn)行補(bǔ)繳或者是續(xù)交的，由小區(qū)業(yè)委會(huì)來決定具體的補(bǔ)繳方案，對(duì)于還未成立業(yè)委會(huì)的，則由房管局和財(cái)政部門一起制定 。
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