許多人的老房子拆遷了 ， 都會選擇政府的安置房作為補償 ， 但是很多人對安置房的了解并不是很多 ， 比如說安置房可以買賣嗎？能辦房產證嗎？接下來就讓編輯帶領你一起來解決這個問題吧 。
一、安置房可以買賣嗎能辦房產證嗎
可以買賣 ， 不過有一定的限制 ， 也可以辦理房產證 。安置房是依據(jù)國家政策對拆遷戶進行補償?shù)囊环N房屋 ， 因此通過正常程序獲得拆遷許可證 ， 并由開發(fā)商建造的安置房 ， 被安置的人都是能夠取得房產證的 ， 不過需要一段時間才能夠拿到 。
如取得了房產證或者是國有土地證 ， 那么房子可以上市買賣 ， 如果是擁有房產證和集體土地證 ， 那么必須是同一個村子的村民才能夠進行交易 ， 如果拆遷的房子是小產權房 ， 那么這個土地是屬于集體的土地 ， 沒有政府允許是不可以進行買賣的 。
有些地方有規(guī)定 ， 拆遷房買了5年之后 ， 并且補繳了土地出讓金 ， 可以轉成商品房 ， 之后就可以上市進行交易 ， 但實際實施的時候還要看本地的指標 ， 有些安置房即使已經超過了5年也不可以進行交易 ， 各個地方還是存在著一定的差異 。
二、安置房的優(yōu)點是哪些呢
1、安置房一般都是現(xiàn)房 ， 而且有些時期比較早的安置房地理位置十分的優(yōu)秀 ， 配套也很完善 。
2、大部分安置房的戶型大小正好 ， 通常的面積大概有約120平方 ， 而且大部分屬于多層房屋 。
【安置房可以買賣嗎能辦房產證嗎】
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