李嘉誠提出公攤面積對(duì)購房者有哪些影響
1、從買房?jī)r(jià)格來看，公攤面積越大，買房費(fèi)用就越高，所以很多購房者都希望公攤小點(diǎn)，但公攤面積越小，也會(huì)影響購房者的居住舒適度；2、如果公攤面積太小，則公共空間，例如樓梯、電梯、大堂等公共面積也會(huì)變小，會(huì)影響居住的舒適度 。
公攤面積包括哪些部分
1、電梯井
公攤面積包括電梯井所占的空間，還有電梯前后所占有的空間，如果沒有電梯的住宅，公攤面積還包括小區(qū)公共建筑、商業(yè)建筑 。
【李嘉誠提出公攤面積對(duì)購房者有哪些影響】2、門廳過道走廊
公攤面積還包括入戶大廳、樓層通道、門衛(wèi)房等，還包括內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、戶外墻面等 。
3、管道井
管道井包括水井、電氣井、通風(fēng)井等，還包括設(shè)備間，如：小區(qū)供電間、弱電機(jī)房、水泵房、監(jiān)控設(shè)備間等為小區(qū)提供服務(wù)的設(shè)備間 。
4、樓梯間
用戶上下樓梯間及前室、冒廳，要是住宅沒有樓梯前室的，還包括公共建筑、商業(yè)建筑 。
公攤面積多少合理
1、一般來說，普通多層住宅樓沒有設(shè)置地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪的情況，公攤系數(shù)大約是10%-15%;如果是帶電梯的小高層住宅，那么公攤系數(shù)大約在15%-20% 。
2、高層住宅比較高，所以公攤面積相對(duì)比較多，大約在20%-25%之間 。而且在簽訂購房合同時(shí)，合同上都注明房屋的公攤系數(shù)范圍，提醒大家在買房時(shí)一定要看清楚公攤面積 。
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