在買房的過程中，我們會聽到很多專業(yè)詞語，例如公攤面積 。那么，買房什么是公攤面積呢?如何規(guī)避分?jǐn)偯娣e風(fēng)險(xiǎn)呢?一起來了解吧 。
買房什么是公攤面積
它所指的就是樓房分?jǐn)偝鰜淼墓媒ㄖ娣e，例如電梯井、地下室、公共走廊、樓梯間等等，這些都是屬于公攤面積，而它是由各個(gè)業(yè)主來共同分?jǐn)偟?。但由于每個(gè)樓盤的建筑結(jié)構(gòu)都不一樣，所以在公攤面積上肯定也有所區(qū)別 。
如何規(guī)避分?jǐn)偯娣e風(fēng)險(xiǎn)
1、索取公攤數(shù)據(jù)
我們在購房的過程中，要想規(guī)避分?jǐn)偯娣e的風(fēng)險(xiǎn)，就必須在與開發(fā)商簽署合同時(shí)，讓其提供關(guān)于計(jì)算公攤面積的一些相關(guān)數(shù)據(jù)，例如整幢樓房的建筑面積，還有套內(nèi)建筑面積之和等一些樓房的基本數(shù)據(jù) 。只有通過這些數(shù)據(jù)，我們才能更好的將自身權(quán)益明確清楚 。
【買房什么是公攤面積】2、查閱有關(guān)資料
作為購房者來說，最好提前查閱一下樓房面積的相關(guān)資料 。對于業(yè)主來說，是有權(quán)向設(shè)計(jì)單位等機(jī)構(gòu)查閱房屋的相關(guān)文件，例如設(shè)計(jì)圖紙、樓房設(shè)計(jì)方案、樓房面積測量數(shù)據(jù)等等 。
3、在購房合同中約定公攤面積
有很多人在購房的過程中，都是以口頭的形式與開發(fā)商約定好公攤面積的數(shù)字 。實(shí)際上這是非常不正確的做法，必須將此數(shù)字以書寫的方式列入合同中，并詳細(xì)將具體位置以及面積大小等當(dāng)面都一一約定清楚 。這樣的做法能防止后期發(fā)生糾紛時(shí)，可以將合同中的這些約定拿來保障自己的利益 。
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