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在日常生活中，退房事件并不罕見。那么問題來了，房子貸款還3月了還能退房不？哪幾種情況下可以退房呢？接下來，就讓我來為大家簡單介紹退房的相關(guān)知識(shí) 。
房子貸款還3月了還能退房不
不能退房。貸款人從銀行借款，銀行審核通過后把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商，后期只存在貸款者與銀行兩者間的關(guān)系，跟開發(fā)商是沒聯(lián)系的。并且，通常除了因開發(fā)商延遲交房能申請退房之外，其它因用戶自身因素導(dǎo)致的基本是不可能退房的。

哪幾種情況下可以退房
1、房子套型相差太大
在房子預(yù)售過程中，通常會(huì)有部分購房者事先按照規(guī)劃圖紙來預(yù)訂房子。但是建好之后，往往會(huì)造成房子與規(guī)劃圖相差較大的情況。如果合同中未注明處置方式，那么可以直接找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，或讓開發(fā)商退房，并由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2、面積差錯(cuò)過大
我們在購房過程中，往往會(huì)簽訂一份購房合同，并且合同上會(huì)備注住房面積，如果在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積跟合同面積差異超過3%，那么購房者可讓開發(fā)商退房，并且索要相應(yīng)的補(bǔ)償。
3、開發(fā)商擅自改變設(shè)計(jì)規(guī)劃
由于圖紙是體現(xiàn)規(guī)劃好的，如果開發(fā)商在未獲得買房者同意的情況下，私自改變設(shè)計(jì)規(guī)劃，面對此種情況，購房者可以直接要求開發(fā)商進(jìn)行退房處理。

4、商品房質(zhì)量有問題
我們在買房過程中，首要關(guān)注的肯定就是房子的質(zhì)量問題。如果交房以后，購房者發(fā)現(xiàn)房品質(zhì)不達(dá)標(biāo)，那么可委托相關(guān)部門進(jìn)行房子質(zhì)量的檢測，確實(shí)不合格，購房者有理由要求開發(fā)商退房。