香港實行的是一國兩制制度，在很多方面都和大陸會有所區別 。比如說香港房子的面積、計價方式等等都會大陸不一樣 。那么香港的房子面積是怎么計算的呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 雖然大陸公攤面積是從香港學來的，但是香港于2012年出臺了住宅物業銷售條例，規定新房只能以用實用面積來計價，取消了公攤面積 。因此香港住宅面積一般指的是實用面積，即該住宅外墻所包圍的建筑面積，其中包括了露臺等其他類似設施 。香港住宅面積類似于大陸商品房的套內建筑面積，它一般不包括樓梯、大堂、電梯、天臺等公用面積 。
【香港房子面積是怎么計算的】2、 香港住宅面積不是按照平方來計算的，因為香港未回歸之前由英國治理，因此香港住宅面積一般以英尺為單位，1英尺=0.3048米，1平方英尺大約是0.093平方米，我們所說的香港千尺豪宅面積僅僅只有大約93平方米 。
3、 香港住宅面積雖然是按照實際面積來計算的，但是香港的房價很高，連續多年被評為全球房價最難負擔的城市，人均住房面積僅有15平方 。在香港好一點的地段，80平方的房子價值在3500萬以上 。
4、 香港在英國統治的一百多年內，其土地租賃期發生過多次變化，有75年、999年、99年等不同的租期 。不過香港歸回之后，到期的土地租期自動延長到2047年，如果土地到期，可以申請租期延期，小業主每年只需要繳納幾百港元的地價 。
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