在我們?nèi)粘Ｉ钪?，?jīng)常會遇到下水道堵塞的問題，這不僅會影響我們的正常生活，還會影響鄰居之間的關(guān)系，因此需要及時處理 。那么小區(qū)下水道堵了由誰來負責呢？物業(yè)如何才能管理好一個小區(qū)呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
小區(qū)下水道堵了由誰來負責
這要視具體情況而定，假如是小區(qū)公共區(qū)域的下水道的話，應(yīng)該是物業(yè)負責，而分戶管是由業(yè)主自己負責 。公共區(qū)域的下水道是公共設(shè)施的一部分，倘若發(fā)生堵塞的話，應(yīng)由物業(yè)負責 。此外，下水道堵塞還要看是不是人為破壞，若是人為引起的，那應(yīng)由責任人負責 。若不存在人為破壞，那應(yīng)由物業(yè)維修 。
物業(yè)如何才能管理好一個小區(qū)
1、首先，管理人員應(yīng)該把小區(qū)當成自己的家，不管做什么事都應(yīng)該站在業(yè)主的立場考慮，把業(yè)主的利益放在第一位，具有“先人后已”的精神，這樣才能獲得業(yè)主的認可，才能經(jīng)營好小區(qū) 。此外，要考慮業(yè)主的心情，服務(wù)要熱情周到，能夠及時解決大家的需求，拉近大家的距離 。
2、工作人員應(yīng)該不斷的學習新的管理方式，跟上社會發(fā)展的步伐，做到與時俱進，觀念要領(lǐng)先，提出的建議具有建設(shè)性和實用性，這樣才能跟業(yè)主的發(fā)展觀一致，獲得他們的認可 。
3、做每件事情都需要細致入微，讓大家感受到熱情的服務(wù)和溫暖，不能弄虛作假，也不能貪圖小便宜，不然容易失去民心 。很多物業(yè)服務(wù)的時候很怠慢，催繳物業(yè)費的時候非常積極，這樣只會增加業(yè)主的厭惡感 。
【小區(qū)下水道堵了由誰來負責】
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