如果你在廣州工作生活，并且想要在廣州買一套房子，那么一定要了解廣州2020年買房的政策 。因為不管是本地人還是外地人，想要買房子都需要了解，這樣子才能夠避免在買房子的過程中出現(xiàn)一些問題 。
一、廣州購房政策是什么
1、廣州也是限購的城市，而在它的中心六區(qū)，比如天河區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、番禺區(qū)等等，這些都屬于限購的政策之內(nèi) 。
2、如果在這些限購區(qū)域購買房子，假如你是廣州本地人，擁有當?shù)氐膽艏?，作為單身人士，或者已?jīng)離婚了，或者是喪偶成年人，那么只能夠在當?shù)刭徺I一套房 。如果是贈送的房子也是包含在內(nèi)的 。如果是已婚家庭，那么限購兩套，當然這其中也包括別人贈送給你的房子 。同時需要提醒，廣州本地人不需要提供繳納社?；蛘邆€稅的證明 。
3、如果不是廣州本地人，作為已婚家庭或者單身人士，又或者是已經(jīng)離了婚，那么在廣州需要提供繳納社?；蛘邆€稅的證明材料，而時間需要達到5年，滿足了這些條件才能夠在廣州購買一套房子，當然如果是別人贈送給你的，也是可以的 。
4、針對增城區(qū)和從化區(qū)，作為廣州本地人，也不限購的 。但是如果不是廣州本地人，要提供社保或者個稅的證明，限購一套房子 。
二、廣州的買房限貸政策
1、在廣州如果已經(jīng)取得了買房子的條件，而且買的是第1套房子，之前也沒有申請過貸款，房子面積在144平以下，首付款要達到30% 。
2、如果還有貸款的記錄，首付比例需要達到40% 。如果手上有一套房子，但是已經(jīng)結(jié)清了，首付比例達到50% 。
3、對于名下有兩套房子或者征信上面有兩筆或以上都沒有結(jié)清，就不能夠向銀行申請貸款 。而貸款的年限有的是30年，有的是20年 。
【2020年廣州購房政策是什么】
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