大多數(shù)人結(jié)婚前都喜歡購(gòu)買公寓樓盤，結(jié)婚后卻喜歡購(gòu)買商品房樓盤，那么公寓樓盤和商品房的區(qū)別有哪些呢？下面和編輯一起來(lái)看看吧 。
【公寓樓盤和商品房的區(qū)別有哪些】公寓樓盤和商品房的區(qū)別有哪些
1、政策不同
公寓樓盤一般都不會(huì)被限制購(gòu)買，并且也不會(huì)被限制貸款，買房人想要用于投資或者是自住都是可以的 。而買房人若要購(gòu)買商品房的話，一般都需要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘兴?guī)定的限購(gòu)限貸政策來(lái)進(jìn)行執(zhí)行 。
2、使用年限不同
公寓樓盤的房屋使用年限一般都只有40年或者是50年，而商品房的房屋使用年限一般都有70年 。
3、電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)不同
電費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)一般有兩種，一種是商用標(biāo)準(zhǔn)，另外一種是民用標(biāo)準(zhǔn)，其中民用標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比商用標(biāo)準(zhǔn)更低很多 。公寓樓盤的業(yè)主在繳納電費(fèi)的時(shí)候，一般都需要根據(jù)商用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行繳納，而商品房的業(yè)主在繳納電費(fèi)的時(shí)候，一般都是根據(jù)民用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行繳納 。
4、配套設(shè)施不同
公寓樓盤內(nèi)一般都會(huì)配有二十四小時(shí)不斷運(yùn)行的直達(dá)電梯，還會(huì)配有二十四小時(shí)熱水標(biāo)準(zhǔn)，并且一般都是不可以使用明火的，而商品房的配套設(shè)施情況則沒(méi)有這么完善，并且一般都是可以使用明火的 。
5、貸款利率不同
公寓樓盤的業(yè)主若是需要辦理貸款的話，則需要根據(jù)商用貸款利率來(lái)進(jìn)行執(zhí)行，并且需要支付五成的房屋首付款，而商品房的業(yè)主若是需要辦理貸款的話，則是根據(jù)按揭貸款利率來(lái)進(jìn)行執(zhí)行，并且只需要支付三成的房屋首付款 。
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