二手房的首付比較多，對于首付的費(fèi)用很多人不太了解，不知道二手房的首付問題，對于交首付之后存在什么風(fēng)險(xiǎn)，因此應(yīng)該多了解一些，有利于購買二手房子，可以讓我們避免這些風(fēng)險(xiǎn)，買到一套適合自己的房子 。接下來，編輯就為大家介紹重慶二手房首付幾成?一起去了解吧!
重慶二手房首付幾成
重慶二手房首付一般是六成，具體如下，對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行 。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)，首付款比例不低于20%，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30% 。
重慶二手房首付風(fēng)險(xiǎn)
1、二手房貸款首付為增加業(yè)務(wù)數(shù)量，許多“房產(chǎn)中介”有為經(jīng)濟(jì)條件差、收入低的二手購房客戶先行“墊付”首付款金額，之后等銀行貸款發(fā)放后再向購房者索要“墊款”，并附帶追要利息的行為，這為二手房客戶以后償還我行月供埋下了極大的風(fēng)險(xiǎn)隱患 。
2、短期來看，客戶也辦理了房屋抵押，月供也按時(shí)歸還，一切相安無事，但隨著“房屋中介”所要“墊款”及利息事件的發(fā)生，客戶負(fù)擔(dān)加重，其有限的資金會傾斜到“房屋中介”一方，銀行的月供會被拖欠，時(shí)間長了，這樣的客戶會因壓力大而“人間蒸發(fā)” 。
【重慶二手房首付幾成】編輯
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